25 budapesti luxuslakópark: ilyen lakásokban él a magyar elit

25 budapesti luxuslakópark: ilyen lakásokban él a magyar elit

Megnéztük, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk több mint 16,5 ezer új építésű lakás négyzetméterárát.

Ahogy arról nemrég, “Luxuskerületek Budapesten: ilyen lakásokat vesznek a kőgazdag magyarok” c. cikkünkben beszámoltunk, megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, az idei harmadik negyedévre vonatkozó adatsora. A statisztikák azt mutatják, hogy rakétaként tör az ég felé az újlakás-piac: az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index szakemberei már több mint 400 lakóingatlan-fejlesztést számláltak össze a fővárosban; az adatsor újépítésű lakásainak száma pedig meghaladja a 16,5 ezret. A friss adatsort górcső alá véve pedig megállapítottuk, hogy

jelenleg a fővárosban egy átlagos újépítésű lakás 2 szobás; alapterülete 61 négyzetméter; és 48,3 millió forintba kerül.

Természetesen erősebb nagyító alatt is megvizsgáltuk a gyűjtést, amely során komoly kilengéseket tapasztaltunk. Azon túl, hogy árban már a Duna is egyértelmű vízválasztó (az átlagos lakásár több mint 12,5 millió forinttal drágább a folyó nyugati, mint a keleti oldalán.); a legdrágább V. kerület és a legolcsóbb XXIII. kerület átlagos lakásárai között viszont már több mint 117 millió forint az eltérés. Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint

  • 200 millió forint felett jelenleg 31;
  • 150 millió forint felett 100;
  • 100 millió forint felett 307;
  • míg 50 millió forint felett 1831 új építésű ingatlant kínálnak a fejlesztők Budapesten.
error: Content is protected !!