Kifizetik a lakáshiteledet >>> Adómentesen kaphatsz 5 milliót!

Kifizetik a lakáshiteledet >>> Adómentesen kaphatsz 5 milliót!

Adómentesen kaphatsz 5 milliót, hogy letudd a lakáshiteled!

Az ingatlanárak emelkedése miatt különösen nehéz helyzetbe vannak, akik manapság ingatlanvásárlási projektbe fognának, a fővárosban és vidéken egyaránt. Ugyanakkor a lakásvásárlásban gondolkozók több támogatási lehetőséget is elérnek, amivel közelebb kerülhetnek a kiszemelt ingatlan megvásárlásához. Most egy olyan megoldást mutatunk meg, amit még a saját vállalkozással rendelkezőknek is megéri kihasználni, mert olyan pénzügyi előnyt érhetnek el, ami sokat lendíthet a lakásprojektjükön.

Ne feledkezzünk el erről a támogatási formáról

Szerencsések vagyunk, ha a munkáltatónk elérhetővé teszi számunkra a cafeteria lehetőségét, ugyanis egy igazán kedvező támogatási formát is ki tudunk használni. A lakáshitel-cafeteria alig ismert lehetőségnek számít, pedig ez a munkáltatónk részéről adható támogatást jelent. Ha lehetőségünk van rá, érdemes ezt választani cafeteria elemként, ugyanis cégünk 5 év alatt legfeljebb 5 millió forinttal támogathatja a lakáshitel törlesztését, adómentes vissza nem térítendő formában.

Ez alapján havi szinten a 83 ezer forintot is elérheti az egy keresőre vetített támogatás, ami már jelentős segítséget jelent a lakásvásárlási projektünkben. De ezen kívül még a következő a felhasználási célok is szóba jöhetnek:

• lakásvásárlás
• építés
• bővítés
• korszerűsítés
• akadálymentesítés
• a korábban említett célra felvett (banki, munkáltatói, stb…) hitel visszafizetése

Amire figyelnünk kell ennél a támogatási formánál, hogy a lakás, amelyre igényeljük a cafeteriát bizonyos méltányossági feltételeknek megfeleljen. Alapvetően azt vizsgálják meg, hogy a lakásban hány szoba van és azokban összesen hány családtag lakik. Például a méltányolható szint 1-2 személy esetén legfeljebb 3 szoba, míg 3-4 személynél legfeljebb 4 (minden további személy esetén a plafon 1 szobával nő). További megkötés, hogy a lakás vételárának maximum 30%-ának megfelelő összeg adható, de az nem lehet több 5 millió forintnál.

Vállalkozóként is milliókkal csökkenthetjük a hiteltartozásunk

Lehet nem is gondolnánk, de a másik oldalról is érdemes megfontolni a dolgot, vagyis ha nem alkalmazottak vagyunk, hanem saját vállalkozásunk van. Ebben az esetben is felhasználhatjuk a lakáshitel cafeteriát, ami azt jelenti, hogy saját részünkre 5 évente 5 millió forintot adómentesen tudunk kivenni a cégből, akár egy összegben is, tehát nem muszáj a havi ütemezéshez tartani magunkat. Ehhez nyilván arra kell törekednünk, hogy legyen ennyi pénz a vállalkozásban, viszont nem kell vesződnünk az osztalékot (15%), vagy a bérkifizetést terhelő adóval, hanem tisztán adózás nélkül jutunk az összeghez .

Ez azt jelenti, hogy 5 évente könnyedén fordíthatunk 5 millió forintot a lakáshitelünk előtörlesztésére, tehát érdemes élni a lehetőséggel. A jellemzően 1,5%-os előtörlesztési díjat ugyan ki kell fizetnünk (5 millió forint előtörlesztés esetében 75 ezer forint), de jókora pénzügyi előnyünk keletkezik. Ezzel jócskán lefaraghatjuk a törlesztőnket és a hitel teljes visszafizetése is jelentősen csökken, annak köszönhetően, hogy összességében kevesebb kamatot fizetünk vissza.

Ne hagyjuk ott az ingyen állami pénzeket!

A fent említett lehetőségen kívül még több olyan lehetőség is adódik, amivel a lakáscélunk elérhetőbb közelségbe kerül.

Valószínűleg a lakástakarékok által nyújtott lehetőségeket nagyon sokan ismerik, ami nem vétetlen, hiszen jelenleg ez a legkedvezőbb megtakarítási forma. Itt minden befizetésünkre 30%-os állami támogatás jár (maximum 72 ezer forint évente), ráadásul számos lakáscélra fordítható az összegyűjtött összeg. Figyelembe véve azt is, hogy a közeli családtagokra is köthetünk szerződést, a támogatás mértékét a többszörösére növelhetjük.

Ma már közismertnek mondható az otthonteremtési támogatás, vagyis a CSOK is, amely a családok számára jelenleg a legjobb lehetőséget jelenti. A szabályok értelmében a támogatási összeg attól függ, hogy milyen lakáscélt szeretnénk megvalósítani, illetve hány meglévő gyermekünk van, vagy mennyit vállalunk be. Így a támogatás összege használt lakás esetén 600 ezertől 2,75 millióig terjed, viszont újépítésű lakásnál a felső határ 10 millió forint. Ráadásul 3 gyermek vállalásakor 10 millió forintos támogatást is juthatunk, amihez még ugyanennyi összegben kedvezményes hitel is felvehető (CSOK 10+10).